耐震リフォーム事例 「耐力壁と鉄骨梁で安心・安全の耐震リフォーム」(東京都練馬区)

娘さんが家を出られてご夫婦お２人の暮らしになられたM様。
将来を考えたバリアフリーリフォームがご希望でした。リフォームをさせて頂く事に決まったのは、あの東日本を襲った大地震以前の事でした。
その当時今ほど耐震工事を気にされるお客様はおらず、Ｍ様のリフォーム内容のご要望に耐震は入っていませんでした・・・

間取り変更があったので耐震診断を行いました。

目に見える劣化はお客様にも分かります。
しかし、長年住み慣れたお家も内部の事や構造はわかりません。

そこでプロの立場から耐震のアドバイスをさせていただいたのが
エコハウスのリフォームプロデューサーでした。

エコハウスの耐震診断とは？

エコハウスでは、『HOUSE DOC』という耐震計算ソフトを使って、無料で耐震診断を行っております。

M様邸の診断結果は…

 

階	方向	必要耐力	保有耐力	評点	判定
2F	X	13.18	17.67	1.34	倒壊する可能性が低い
	Y	13.18	12.68	0.96	倒壊する可能性がある
1F	X	40.90	28.60	0.69	倒壊する可能性が高い
	Y	40.90	31.85	0.77	倒壊する可能性がある

この診断は1.0を基準としてＸ方向(横方向)とＹ方向(縦方向)それぞれの揺れに対しどれ位の耐力があるかを診断します。
この診断で、M様邸は1階がXY方向の揺れに弱いことがわかりました。 そこで・・・。

筋交いを沢山入れたり、金物などを沢山つかえば建物の強度は増すような気がしますが・・・
むやみにたくさんの補強を行っても建物の強度は上がりません！

バランスを考えた上で、耐力壁などの補強を配置しなければならないのです。

Ｍ様邸の場合、重心と剛心がずれているのが現状でした。 重心の周りのグリーンの部分に剛心が入っているとバランスが取れていると言えます。
ご要望と耐震とのバランスを考えながら、リフォームプロデューサーがプランを練ります。

●重心（建物の重さの中心
■剛心(建物の強さの中心)

ご要望と耐震とのバランスを考えながら完成したプランがこちら！