耐震・バリアフリー・オール電化 ～全てを叶えた生涯安心リフォーム～
耐震リフォームのポイント
今回、Ｈ様邸では既存の状態の耐震診断と、
間取りを変更したリフォーム後の精密耐震診断を行いました。
木造在来工法で、築４０年近くの建造物と言う事で慎重な耐震診断が必要となります。
そして今回のＨ様邸では後述の耐震リフォームを考えるポイントのうち、以下の３つの点が当てはまりました。
・建築物が新耐震基準よりも以前に建てられたものである事
・家自体の重量（瓦葺の屋根）
・大きな開口部（窓・間仕切り含む）
間取りを変更したリフォーム後の精密耐震診断を行いました。
木造在来工法で、築４０年近くの建造物と言う事で慎重な耐震診断が必要となります。
そして今回のＨ様邸では後述の耐震リフォームを考えるポイントのうち、以下の３つの点が当てはまりました。
・建築物が新耐震基準よりも以前に建てられたものである事
・家自体の重量（瓦葺の屋根）
・大きな開口部（窓・間仕切り含む）
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この度はありがとうございました。断熱・耐震などやりたかったことがすべて出来本当に良かったです。外からの雑音が聞こえなくなりましたし、中もとてもきれいになりました。間取りが大きく変わった為、娘たちも驚き、孫たちもぐるぐる楽しそうに部屋中を回っていました。エコハウスの大工さん、茂木さんと梅澤さんコンビもとても良かったです。これからもよろしくお願いします。
蓮田市 H様
蓮田市 H様
- 工 期
- 約２ヶ月
- 採用商品
- 玄関ﾄﾞｱ/ﾌﾟﾚﾅｽX20/ｺﾝﾃﾝﾎﾟﾗﾘｰPLLC/C15型/ｱﾙﾐ
親子ﾗﾝﾏ付/1240*2330/ﾄｽﾃﾑ・ｷｯﾁﾝ用出窓ｻｯｼ/ＫＢ220型/網戸/ﾃﾞｭｵＰＧ/KS・ｼｽﾃﾑｷｯﾁﾝ/ﾘﾋﾞﾝｸﾞｽﾃｰｼｮﾝＳ/ｽﾃﾝﾚｽｼﾝｸ/引出 W2550/ﾚﾝｼﾞﾌｰﾄﾞ/ｽﾃﾝﾚｽｶｳﾝﾀｰ ・水栓ｻﾗｻﾗｼｬﾜｰ一般地用・食洗機深型ﾊﾟﾜｰ除菌ﾐｽﾄﾊﾟﾈﾙ銀・ﾊﾟﾅｿﾆｯｸﾊﾞｽ/ﾊﾟﾅｿﾆｯｸ/ｺｺﾁｰﾉＳ/ﾀｲﾌﾟ３・長州産業/ｴｺｷｭｰﾄ/ﾌﾙｵｰﾄ/370L HP-A3711SZ・ｳｫｼｭﾚｯﾄ一体型便器/ZC・
家自体の重量。屋根は瓦で葺かれている。瓦で葺かれた建物を重い建物と判断し耐震診断をします。
大きな開口部。窓の開口幅が１間半と、大きめにとられていて上部も欄間となっている、この年代のお宅では比較的多くみられる窓。
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◆耐震リフォームを考える際のポイント◆
耐震リフォームを考える際には、まずいくつかのポイントを確認する事が大切です。
●その建物が何年に建てられた建築物か（昭和５６年以前の建物かどうか）
●家自体の重さはどうなっているか（屋根が瓦なのか…ｅｔｃ）
●１階部分の構造（１階部分が車庫やピロティになっている）
●窓が大きく、開口部分が極端に多くないか
●地盤が軟弱じゃないか -
◆なぜ昭和５６年なのか？◆
昭和５６年６月、日本では建築物に対する新耐震基準が制定されました。
この６月１日以降に確認申請を受けた物件から新耐震基準が適用されています。
その為、この新耐震基準ができる前と出来てからの建築物は耐震において大きな違いがあり、耐震の際にはその建築物自体が、昭和５６年（１９８１年）以前の建物か以降の建物かどうかが重要なカギとなってくるのです。
その後、平成７年に起こった阪神・淡路大震災の際にはこの新耐震基準に準拠した建築物の被害が極めて少なかったという事実も判明し、改めて耐震基準の重要性が人々に認識されました。
