お子さんたちが家を離れ、34年という築年数を重ね、リフォームを決断されたM様ご夫婦。間取り変更も同線の良い空間となり、デザインにもこだわりをたくさんもった空間になりました。白基調にできるだけシンプルに、できるだけシャープに仕上げました。
また耐震リフォームにより、より長く安心してお住まいいただける家へと生まれ変わりました。
- 工事場所
- 埼玉県志木市
- 家族構成
- ご夫婦2人
- 目 的
- 家の老朽化によるリフォームで、これを機にオール電化リフォーム＆バリアフリーリフォームに。水廻りの間取り変更と耐震住宅にしたい。
- 築 年 数
- 34年
- 間 取 り
- 3LDK→3LDK
- 特 徴
- 耐震,自然素材,バリアフリーデザインリフォーム,オール電化
- 工事箇所
- エクステリア,玄関,トイレ,洗面,LDK,階段・廊下,2F洋室,ルーフバルコニー
- 費 用
- 1477万円
部位一覧 ※リフォームの写真をクリックすると事例の個別部分が表示されます。
間取り図
リフォーム前
リフォーム後
間取りに関してはご主人のこだわりと、奥様のこだわりをMIXさせたもの。ライン状に『L』,『D』,『K』と区切られるような間取りがいい。と強い要望をかなえた現在の形に落ち着きました。
ご提案イメージパース
お色のすり合わせにも使用できるイメージパースはとても便利。外観のイメージを気にされていましたのでこのような形で東西南北を作成。安心して任せて下さいました。
リビング・ダイニング リフォーム （費用：270万円）
LDKのオープンスペースなのですがせっかくなので、２つに分けてご紹介をさせていただきます。以前はキッチンが奥まった場所にありました。仲の良いご主人さまと奥さまがいつも一緒にいられる空間となりました。大きなTVがぴったり納まるキュビオスもサイズオーダーを行い高さ調整、幅調整を行いサイズもぴったり。BOXの色を黒にしたので間延びしない引き締まった配色になりました。また、床材にはメープルの無垢材を採用し、とっても快適な空間にしあがりました。
-
◆キュビオス◆
梁や柱など、お部屋の形や間口に合わせて設置できます。
お部屋の間取りにぴったり納まるように、横幅はミリ単位でのサイズ変更が可能。、あた、天井の梁(はり)などの突起に合わせて専用のユニットを現場加工し、専用パネルを使用することで、造作家具なみの納まりの良さを実現。マンション設置対応部材と組み合わせて,色々な納まりに対応します。 -
◆メープルの無垢材◆
リビングダイニングの床にはプレーンな色合いとナチュラルな光沢が魅力的なメープルを採用しました。さわやかな色調は家具やインテリアに合わせやすく、大変人気があります。
施工中
ほとんどスケルトン状態にして施工しました。家の骨組みを見ることはなかなか経験できるものではありませんし、私も解体のときが一番好きで今でもドキドキします。
キッチン リフォーム （費用：100万円）
以前は奥まった所に位置していたキッチンもLDKをワンフロアにしました。空間を贅沢に、大胆に使用し奥様が主役のキッチンが完成しました。白を基調としたキッチンに、奥行きがD375ｍｍというスリム背面収納とカタログに掲載されているフルセットをそのままをコーディネートしました。
背面収納とキッチンの間の空間がこんなに広い。
贅沢空間です。
バスルーム リフォーム ～INAXラバス1216～ （費用：85万円）
以前は在来のお風呂で、冬はとても寒い空間でした。また、階段下という位置的な問題もあり、圧迫感のあるお風呂でした。間取り変更後は、キッチンがあった部分にお風呂を移しました。快適なユニットバスの快適空間が完成しました。
洗面室 リフォーム ～INAXピアラDS,W600～ （費用：36万円）
面室のポイントは①動線の確保②バリアフリー対応の広い間口でした。引き違い戸をもうけることもあるのですが開口部が狭くなるのでそんなところにはローリングドアで対応。間口が確保され将来も安心です。
- 扉開閉スペースが通常のドアの約1/3です。開閉スペースを取りにくいところや、他のドアの開口部に近い場合に最適です。
1F2Fトイレ リフォーム ～TOTO ZC～ （費用：60万円）
以前は暗く寒い印象のトイレでしたが･･･。
壁面の一面に消臭効果と除湿効果のあるエコカラットを1F、2Fにはりました。お客様の方でテーマのカラーを決めていただき、カラーコーディネートをされていて驚きました。とても安らげる空間になってとても良かったです。
壁面の一面に消臭効果と除湿効果のあるエコカラットを1F、2Fにはりました。お客様の方でテーマのカラーを決めていただき、カラーコーディネートをされていて驚きました。とても安らげる空間になってとても良かったです。
1Fトイレのテーマカラーが
ピンクで,
2Fトイレのテーマカラーが
グリーンでした。
2F リフォーム （費用：160万円）
たっぷりの収納と、きれいな内装で生まれ変わったかのような空間になりました。大きな窓からは風も景色も日当たりも全て家に必要な３大要素が全て入ってくきます。お客様にもお家にも快適な空間になり大変うれしく思います。
玄関 リフォーム （費用：50万円）
従来は玄関周りが少々狭く、見えている木部も暗い色で全体的に暗さを強調していました。リフォーム後は写真には写っていませんがクロークを正面に設置しています。冬時期のちょっとしたお出かけの際に羽織れる上着を収納できる動線になっています。
階段 リフォーム （費用：65万円）
階段の下から３断面が少しフカフカしていました。階段だけに怖い部分でもありましたので、初めのご提案で階段の架け替えまではいかないがリフォーム階段をお勧めしました。(フカフカしている部分はきちんと交換しました。)とっても明るく、以前よりも階段の昇り口が広くなって２Fへ荷物を運ぶ際には楽になったとおっしゃっていただけました。
- 以前はFIX(あかない窓)が２ヶ所ついていました。換気のができるようにとこのように開口する『オーニング』という窓をご提案。通気に大切な開閉もしますし、見た目も素敵です。高所にも採用が可能です。
-
◆電動ユニット◆
高所の場合も大丈夫！電動式もありますので、開閉の際も安心です。
耐震 リフォーム プランニング
- ▲コーナーや、新たに作成する壁には金物や、筋かいを設けました。
- ▲欠けている部分の増築を行いました。建物は、四角に近いほど強くなります。また、この他にも梁補強もおこなっております。
耐震 天井 リフォーム
- ▲職人さんが点検中。在来の木造住宅です。小屋裏を覗き、解体前の事前調査もしっかり行います。
- ▲天井裏は解体を行うとこのようになっています。
- ▲増築部もあったので、天井も掛け直して従来の小屋梁、新規の小屋梁を繋ぎ補強を行います。また、下に集成材梁を渡すことでもともとの梁にも強度を持たせることができます。
-
◆三角かすがい◆
逆三角形の断面形状が木材にめり込み本体の出が少なくなります。 -
このように、木材と木材をつなぎとめるために使用します。
耐震 壁 リフォーム
- ▲壁は汚れて見えますが、建物の状態はすごく良く腐っているところなどは見受けられませんでした。
- ▲解体してむき出しになった壁。
- 左）筋かいや、金物が少なかったため必要と思われる壁に筋かいや金物で強度を増します。
- 右）完成後の壁です。窓は閉じ、壁面収納を設ける為に壁とし、すっきりとしました。強度も上がって家にも住まう人にも優しいリフォームとなりました。
耐震 筋かい リフォーム
- ▲耐震診断を行い従来あった壁は壊して、強度の足りない部分に筋かいを取り付けていきます。飴色になっている柱が従来の柱です。斜めの板が新しい筋かいです。金物を使って結んでいきます。
- ▲このように、コーナーになる部分、(家の角など)は、Ｘ軸Ｙ軸共に補強を行うと効果的です。
- 左）筋かい補強の完了。
- 右）断熱材を入れて仕上げに向けて閉じていきます。
-
◆補強金物◆
壁倍率２倍用筋かいを容易かつ強固に接合する金物です。 -
◆壁倍率とは・・・◆
簡単に言えば壁の強さのことです。壁倍率の値が大きい程、強度のある壁で耐震性は増しますが、それだけ接合部に負荷がかかるためその負荷に耐えられる構造金物が必要となります。
耐震 床 リフォーム
- ▲解体前の床はクッション性の床が貼られていました。間取り変更を行いましたので、従来のキッチンはバスルームに変身します。解体をすると、床は土・・・湿気も上がってきやすい環境。
- ▲新しい大引。在来のタイルで作られたお風呂場は湿気のこもりやすいので、白アリがいたり腐っていることも多いです。
- ▲ユニットバスの組み立てた時の寸法に合わせてコンクリートを流します。浴室と脱衣室の段差解消にもなります。
-
◆ホールダン金物◆
今回は、基礎と柱をつなぐホールダン金物も取り付けました。
ホールダウン金物とは、おもに木造軸組の建物で使用する、補強金物のひとつです。地震時や台風時に柱が土台や梁から抜けるのを防ぐために必要不可欠な金物で、柱脚(柱の下部)と柱頭(柱の上部)の両方に取り付けるものです。
バルコニー リフォーム （費用：60万円）
最初の要望は、ベランダが狭いので広いベランダにして欲しいということでした。観葉植物がお好きなお客様でしたので、ベランダにも置いて、水やりもしたりしたいとのことでした。専用の水栓も立ち上げました。とても使い勝手が良いと好評化を頂きました。とても広い空間になりましたので、エアコンの工事職人さんにうらやましがられたとか！！自慢のバルコニーが出来て良かったです。
-
◆水栓･スロップシンク◆
専用の水栓･スロップシンクを設けました。水やりの際はとても重宝しているそうです。
施工中
大工さんが骨組みを作っています。
屋根・外壁 リフォーム （費用：280万円）
従来はモルタルで塗装された外壁で、築34年ということで木部も傷みが見えました。
完成後はなんともスタイリッシュなデザイン外装となりました。ポイントは色の境に入れた帯です。通常ツートーンというと真中半分のところに入れてしまいがちですがちょっと上目についているのがポイントです。上に持っていったブラックが重たくならないいい位置にあります。サッシのホワイト･ヒシクロスの格子が柔らかな印象を与えてくれます。
完成後はなんともスタイリッシュなデザイン外装となりました。ポイントは色の境に入れた帯です。通常ツートーンというと真中半分のところに入れてしまいがちですがちょっと上目についているのがポイントです。上に持っていったブラックが重たくならないいい位置にあります。サッシのホワイト･ヒシクロスの格子が柔らかな印象を与えてくれます。
外構 リフォーム （費用：75万円）
表面は塗り壁仕上げにしました。外装のブラックとホワイトのシャープさに、外装の部分でも触れましたヒシクロスや、柔らかい印象の樹脂木の縦格子や、タイルなどの色の取り合い等奥様のセンスを感じさせるポイントです。全体的にもきつくなり過ぎず、優しい外観となりお客様の人柄を表すようです。また、ご近所からも好評とのこと、私たちも大変うれしく思っております。
