木造3階建ての中古物件。1階を美容室、2,3階を住まいに大改装
Ｔ様邸のリフォームは木造３階建ての中古住宅購入がきっかけでした。
1階を美容室として、2階3階を居住スペースへとフルリフォーム。
「明るくて暖かな家にしたい。」というご希望を叶えるべく、Ｔ様邸のリフォームストーリーの始まりです。
ターコイズブルーが映える外観- 工事場所
- 埼玉県川口市
- 家族構成
- ご夫婦 お子様（娘さん、息子さん）の仲良し４人家族
- 目 的
- １階を店舗（美容室）に、２・３階を居住スペースとして使うためのフルリフォーム
- 築 年 数
- 18年
- 特 徴
- 店舗リフォーム（飲食店から美容室）、木造３階建、対面キッチン
- 工事箇所
- 店舗内装、店舗看板外装、リビング、ダイニング、キッチン、寝室、浴室、トイレ、洗面、外壁、ポーチ
- 費 用
- 860万円
部位一覧 ※リフォームの写真をクリックすると事例の個別部分が表示されます。
長井 幸恵
T様のお客様に対する想いや、暖かさ、お話を聞かせて頂くたびにこのリフォームに携われて良かったなと感じています。
T様ご家族と、Ｈａｉｒ Ｄｓｉｇｎ Ｊｅ ｒｉｓの益々のご繁栄を願っております。この度は、本当に有難うございました。
鹿島 稔
この度は数あるリフォーム会社の中から、私共エコハウスをお選びいただきまして本当にありがとうございました。
「出会い」のきっかけは田沼様からの資料請求でしたね。それから現地調査、プラン・仕様決めと何度も打ち合わせを重ね、工事中もお客様には遠方より度々足を運んでいただきました。その度に交わす会話によって、お客様と私たちのと距離がどんどん縮まっていくのを感じたことを今もよく覚えています。
工事前は少し暗いイメージだった室内も、思い切って間仕切り壁を取り払い、大工さんの努力と、お客様のセンスあるコーディネートも相まって、完成時にはとっても明るくスタイリッシュな空間に生まれ変わりました。
エコハウスさんは皆さん人柄が良くて、こちらの気持ちをよくわかってくれ、とてもいいものを提案してくれました。当初の暗いイメージの面影が消え、新築のような明るい素敵な家になりました。親戚や近所の方からも「きれいになったね！」と言ってもらってとてもうれしく思っています。リフォームをお願いして本当に良かったです。ありがとうございました。
T様のブログはこちら⇒
Je risを作ってくれた人たち
川口市 T様
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Je risを作ってくれた人たち
川口市 T様
間取り図
★２階はＬＤＫ・・・広々とした1室が希望です★
「まだ小さな子供も居るので全体が見渡せるようにしたい。対面キッチンなども・・・家電や食器など収納も出来ると嬉しいなぁ・・・」
「和室を洋室にしてリビング・ダイニングとして1つの広い空間にしたい。補強をしっかりして 構造的にも安心できる間取りにしたい。」
「階段が暗くて無駄に天井が高いので上の方の壁が汚れてしまっているのが気になる。何か良い方法があれば・・・」
「1階から2階へあがる階段は見た目にも開放的にしたい。店内から直接、居住スペースに迎えるような動線にしたい。将来的にはガラスなどもはめられるようにしたい」
「まだ小さな子供も居るので全体が見渡せるようにしたい。対面キッチンなども・・・家電や食器など収納も出来ると嬉しいなぁ・・・」
「和室を洋室にしてリビング・ダイニングとして1つの広い空間にしたい。補強をしっかりして 構造的にも安心できる間取りにしたい。」
「階段が暗くて無駄に天井が高いので上の方の壁が汚れてしまっているのが気になる。何か良い方法があれば・・・」
「1階から2階へあがる階段は見た目にも開放的にしたい。店内から直接、居住スペースに迎えるような動線にしたい。将来的にはガラスなどもはめられるようにしたい」
★３階は仕切りなどはあまりなく、後々部屋を分けたい！★
「サンルームは美容室で使うタオルなどを洗濯して、乾かすスペースとして使ったり、日曜大工につかってもいいかもしれない・・・優先順位は低い」
「和室を洋室に。和室と洋室の間の柱は抜いて1室にしてしまいたい。」
「廊下はスペースがもったいないので居室として取り込みたい」
◆お客様のご要望まとめ◆
・1階を真っ白で温かみのある、美容室にしたい。
・真っ白な外壁にターコイズブルーが映えるようなお店にしたい。
・2階・3階は居住スペースにしたい。
・和室は洋室にしたい。
・部屋と部屋の間仕切りはあまりつけずに、開放的な空間にしたい。
・外から2階へあがる階段を室内に取り込みたい。
・居住スペースも開放的に、3階は将来的に間仕切りし、子供部屋ができるようにしたい。
・耐震的にも大丈夫なのかを見てもらいたい。
「サンルームは美容室で使うタオルなどを洗濯して、乾かすスペースとして使ったり、日曜大工につかってもいいかもしれない・・・優先順位は低い」
「和室を洋室に。和室と洋室の間の柱は抜いて1室にしてしまいたい。」
「廊下はスペースがもったいないので居室として取り込みたい」
◆お客様のご要望まとめ◆
・1階を真っ白で温かみのある、美容室にしたい。
・真っ白な外壁にターコイズブルーが映えるようなお店にしたい。
・2階・3階は居住スペースにしたい。
・和室は洋室にしたい。
・部屋と部屋の間仕切りはあまりつけずに、開放的な空間にしたい。
・外から2階へあがる階段を室内に取り込みたい。
・居住スペースも開放的に、3階は将来的に間仕切りし、子供部屋ができるようにしたい。
・耐震的にも大丈夫なのかを見てもらいたい。
プラニング
◆プランニングのポイント◆
今回のリフォームでは、木造3階建てという所がポイントです。2階3階を居住スペースとして広々と有効に活かす為、耐震補強をし、重要な柱は残し部屋同士を慎重に慎重につなげていきました。
ポイントは、1階部分を、2階と3階の壁面に合わせて道路側に少し増築したことによる動線の変化です。今までは外階段を上らなくてはならなかった部分を店舗から直接行き来できるようにし、玄関扉は1階に、実質的な居住スペースへの入り口は2階の階段の上り終わりに設けました。
浴室と洗面所はお客様からの要望もあり、思い切って3階に設置することで2階には広々とした対面キッチンを設けることができました。
Ｔ様ご家族は、この時期引っ越し前であり、千葉県と埼玉県でのやり取りではありましたが メールや電話で互いにこまめに連絡しあうことで思わぬ案が出てきたり、必要のない部分がそぎ落とされていったりととても入念な打ち合わせができました。
今回のリフォームでは、木造3階建てという所がポイントです。2階3階を居住スペースとして広々と有効に活かす為、耐震補強をし、重要な柱は残し部屋同士を慎重に慎重につなげていきました。
ポイントは、1階部分を、2階と3階の壁面に合わせて道路側に少し増築したことによる動線の変化です。今までは外階段を上らなくてはならなかった部分を店舗から直接行き来できるようにし、玄関扉は1階に、実質的な居住スペースへの入り口は2階の階段の上り終わりに設けました。
浴室と洗面所はお客様からの要望もあり、思い切って3階に設置することで2階には広々とした対面キッチンを設けることができました。
Ｔ様ご家族は、この時期引っ越し前であり、千葉県と埼玉県でのやり取りではありましたが メールや電話で互いにこまめに連絡しあうことで思わぬ案が出てきたり、必要のない部分がそぎ落とされていったりととても入念な打ち合わせができました。
ご提案イメージパース
Ｈａｉｒ Ｄｓｉｇｎ Ｊｅ ｒｉｓ は、初めてお会いした時のお客様のイメージを第一にプランニングさせていただきました。人と人との輪を大切にしていけるようなお店を作りたい。お客様のそんな素敵な想いを聴かせて頂いた事で、暖かな手作り感の溢れたプランを提案する事が出来ました。
★お客様よりひとこと★
エコハウスさんの提案を見た時は、イメージがちゃんと伝わっているのを感じ、嬉しかったです。とくに店舗のデザインは他社さんと違い、温かみのある自然なイメージがすごく可愛くて気に入りました！
イメージパースには子供たちが走り回っていて、完成後、自分達が住んでいるところがイメージできましたし、それと同時に子供たちの事まで考えてくれているんだなぁ・・・と、思いやりのある方々だなと感じました。
★お客様よりひとこと★
エコハウスさんの提案を見た時は、イメージがちゃんと伝わっているのを感じ、嬉しかったです。とくに店舗のデザインは他社さんと違い、温かみのある自然なイメージがすごく可愛くて気に入りました！
イメージパースには子供たちが走り回っていて、完成後、自分達が住んでいるところがイメージできましたし、それと同時に子供たちの事まで考えてくれているんだなぁ・・・と、思いやりのある方々だなと感じました。
店舗 リフォーム Part.1 （費用：約200万円）
美容室全体を明るくそして広々とする為に床・壁などは白色系でまとめました。
照明は、白熱色と蛍光色を組み合わせて配置する事により、太陽光に近い本来の色を確認できるように配置しました。
照明は、白熱色と蛍光色を組み合わせて配置する事により、太陽光に近い本来の色を確認できるように配置しました。
玄関ドアは、造作ドアにするか、規制のドアにするか悩んで頂いた結果、住居用も兼ねるということを考慮し、トステムの玄関ドアを設置しました。明るくナチュラルな感じが室内にもよくマッチしています。
＜ﾄｽﾃﾑ玄関ﾄﾞｱ･ﾌﾟﾚﾅｽX23洋風T14型＞
＜ﾄｽﾃﾑ玄関ﾄﾞｱ･ﾌﾟﾚﾅｽX23洋風T14型＞
店舗 リフォーム Part.2
いずれシャンプー台を増やすことを考慮し、床下にもう１つ配管を増やした状態で、床を仕上げました。
これならば次の工事では、床を全面的に剝す事無くスムーズです。備えあれば憂いなし。なポイントですね。
これならば次の工事では、床を全面的に剝す事無くスムーズです。備えあれば憂いなし。なポイントですね。
可愛い雑貨が白い内装に映えます。
シャワー台は施主支給して頂き、設置しました。＜ｂｒ＞
商品は タカラベルモントの ＮＲＳ ＯＴＯ（オト） です。
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◆トイレ Ｐａｎａｓｏｎｉｃ アラウーノｓ◆
全自動お掃除トイレ、アラウーノを設置しました。お手入れいらずでらくらくですね。
外観 リフォーム （費用：約200万円）
真っ白な外壁にターコイズブルーが映える、爽やかなプライベートサロンが完成しました。
外壁はオフホワイトで仕上げ、窓枠は真っ青なターコイズブルーに。
光を通す真っ白なオーニングが、沢山のやわらかな光を、店内へと導きます。
外壁はオフホワイトで仕上げ、窓枠は真っ青なターコイズブルーに。
光を通す真っ白なオーニングが、沢山のやわらかな光を、店内へと導きます。
リビング ダイニング リフォーム （費用：約50万円）
今まで和室だった2階スペース。見違えるほどのリビング・ダイニングになりました。
2本の柱は、構造上抜く事が出来ない重要な柱でした。
開放感を出したいというお客様の願いをかなえるべく、腰高以上の壁を撤去し、ガラスをはめられるように下地をいれ、施工しました。シンプルな構造がとてもいいアクセントになっています。
2本の柱は、構造上抜く事が出来ない重要な柱でした。
開放感を出したいというお客様の願いをかなえるべく、腰高以上の壁を撤去し、ガラスをはめられるように下地をいれ、施工しました。シンプルな構造がとてもいいアクセントになっています。
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◆オープン収納◆
収納はオープンタイプにすることで奥行きが出て、部屋全体に統一感を出し、残した柱をうまくデザインとして印象付ける役目も果たしました。
今回のＴ様邸は、築17年の中古住宅を購入後、リフォームという流れだったため
家を建てた時の図面がなく、不動産屋さんの間取り図と、実際の柱を確認していきながら、解体・工事が始まっていきました。
解体を進めるうちに、想定街の場所に、筋かいや柱が現れる場合などがあった場合は、耐震上・そして間取りとしての使いやすさを考えたうえでお客様と再度打ち合わせをし、より良い形での完工を目指します。
元2階の洗面所・トイレがあった部分。この後浴室を解体し、最終的にはキッチンとなる部分です。抜けない柱は残しつつも、お客様に広々と気持ちよくキッチンを使って頂けるよう、作業は進みます。
家を建てた時の図面がなく、不動産屋さんの間取り図と、実際の柱を確認していきながら、解体・工事が始まっていきました。
解体を進めるうちに、想定街の場所に、筋かいや柱が現れる場合などがあった場合は、耐震上・そして間取りとしての使いやすさを考えたうえでお客様と再度打ち合わせをし、より良い形での完工を目指します。
元2階の洗面所・トイレがあった部分。この後浴室を解体し、最終的にはキッチンとなる部分です。抜けない柱は残しつつも、お客様に広々と気持ちよくキッチンを使って頂けるよう、作業は進みます。
キッチン リフォーム （費用：約90万円）
I型キッチンを造作して対面風にしました。従来の対面キッチンよりもコストを抑えることができます。
対面風キッチンにすることで来客時にも手元が見えにくくありながらも、小さなお子様の様子を見ながらの家事が出来ます。
キッチン前のカウンターに、出来た料理を並べてお子様たちにも、これから一杯お手伝いしてもらえそうですね。
対面風キッチンにすることで来客時にも手元が見えにくくありながらも、小さなお子様の様子を見ながらの家事が出来ます。
キッチン前のカウンターに、出来た料理を並べてお子様たちにも、これから一杯お手伝いしてもらえそうですね。
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◆家具みたいなキッチン クリナップ・ラクエラ◆
今回、キッチンにはクリナップのラクエラを採用しました。
色や仕様が色々選べる、家具みたいなキッチンがコンセプト。すっきりとしたラインが人気のシステムキッチンです。 -
◆クリナップ フラットスリムレンジフード◆
レンジフードはフラットスリムレンジフードを採用しました。
見た目がスッキリするだけでなく、お手入れのしやすさも考えられたクリナップレンジフードです。
３階 洋室 リフォーム （費用：約50万円）
３階は、広々とした大きな空間になりました。
お子様達が大きくなった時仕切れるようにと、余計なものは作らず、とってもシンプルな空間になりました。
お子様達が大きくなった時仕切れるようにと、余計なものは作らず、とってもシンプルな空間になりました。
細かく仕切られていた部屋を１つの大きな空間にしたい時、問題として出てくるのが柱や筋交いの問題です。むやみやたらには抜かず、残すところはしっかりと残して十分な補強をし、間取りを作成していきます。
3階のサンルームが解体され、下地を組み浴室と洗面所が作られていきます。
トイレ リフォーム （費用：約30万円）
トイレにも、洗面脱衣室と同じクロスを使用しました。一段上がった奥行きは、2階から3階へ上がる階段の天井を低くして生まれたスペースです。
今まで、階段上の天井が高すぎることで、ほこりや汚れが付きやすく、カビの発生なども心配していましたが、トイレ側に取り込んでしまうことで大きな収納スペースとなりました。
ロールスクリーンで目隠しをして、買い置きの日用品の収納場所となりそうです。スペースは広くするだけではなく適度な大きさを保つことも暮らしやすさのポイントですね。
今まで、階段上の天井が高すぎることで、ほこりや汚れが付きやすく、カビの発生なども心配していましたが、トイレ側に取り込んでしまうことで大きな収納スペースとなりました。
ロールスクリーンで目隠しをして、買い置きの日用品の収納場所となりそうです。スペースは広くするだけではなく適度な大きさを保つことも暮らしやすさのポイントですね。
浴室・洗面所 リフォーム （費用：約120万円）
浴室は温かみのあるピンクでまとめました。
洗面所は、花柄モチーフの中でも比較的シックなデザインの為甘くなりすぎず上品な印象に仕上がりました。
両方に採光を設けたことで、光が差し込み、風通しの良い浴室と洗面室の完成です。
洗面所は、花柄モチーフの中でも比較的シックなデザインの為甘くなりすぎず上品な印象に仕上がりました。
両方に採光を設けたことで、光が差し込み、風通しの良い浴室と洗面室の完成です。
階段 リフォーム （費用：約35万円）
階段周りも、白で統一することにより
明るく圧迫感のない空間となりました。
明るく圧迫感のない空間となりました。
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◆小さな一工夫◆
1階から2階に上がる際にも、下駄箱への靴の出し入れが楽なように、下駄箱前まで床をつなげました。こんな小さな工夫が日々の暮らしをスムーズにします。 -
◆階段下は上手に収納◆
オープン収納には入れたくない、あまり見せたくないものたちは階段下に設けた、縦長収納にいれましょう。2階をリビングとした時、掃除機や、お掃除モップなどもここに収納してしまえてとっても便利です。
「暖かくて、自然と人が集まってくるような空間が良いなぁ。」
「髪を切りに来るお客様が、ゆったりと安らげるようにゆとりのある空間にしたい。」
「トイレの位置をずらしてお客様に気兼ねなく使って頂けるようにしたい。」
「勝手口のように残されていたガラスの引き戸。必要がないため撤去したい。」
「階段下を利用して収納を設けたい。小さな冷蔵庫を置きたい」
「既存の間取りだと、どうしても1度外に出てから居住スペースに向かわなければならないので、室内に階段を取り込みたい。」