築35年の手持ちの物件をリフォームし直し、賃貸物件として貸し出すことに。水まわりを入れ替え、内装もきれいに。また、外壁を張り替え、家自体の耐久性もましました。最小限のリフォームながらも一通り手を入れ、これからも長く住むことができる物件です。
- 工事場所
- 東京都八王子市
- 目 的
- 一軒家賃貸用リフォーム
- 築 年 数
- ３５年
- 間 取 り
- ５ＤＫ（変更なし）
- 特 徴
- 家の老朽化、耐震補強
- 工事箇所
- キッチン、リビング、バス、トイレ、洗面、寝室、玄関、外構、外壁
- 費 用
- 368万円
部位一覧 ※リフォームの写真をクリックすると事例の個別部分が表示されます。
間取り図
リフォーム前
リフォーム後
リフォーム キッチン
真っ白なシステムキッチンを入れました。床が傾いていたのでそれももちろん補修。その上でフローリング調のクッションフロアを貼り、壁・天井のクロスを全て貼替えました。シンクも広く、大きなお鍋やたくさんの食器を置いても邪魔になりません。リフォーム前は天板がつながっていないブロックキッチンでした。
リフォーム 居間
ふすま上の欄間(らんま)が壊れ、一部ベニヤで補修されていましたが壁にし、京壁はベニヤを貼り、クロス壁に。塗り壁の京壁より、クロスのほうがお手入れが簡単です。畳は表替えしました。
リフォーム バス
タイル貼りの浴室から、手入れのしやすいシステムパスへ。少しサイズを小さくし、0.75坪のものを入れました。壁面を一部ベージュにすることで、高級感を出しました。鏡のすぐ下にはガラスカウンター。見た目も美しく、洗顔フォームやシャンプーなどをちょこっと置いておくのに便利です。
リフォーム 洗面室
今までより広い洗面室に。壁・床も新しくなり、見違えるようです。洗面台はご家族で使いやすいタイプを選びました。鏡の両サイドに収納棚があり、洗面ボウルが大きいタイプです。また、一角に洗濯機置場を設けました。空間を有効に使えるよう、洗濯機置場の上にちょっとした棚を設置しました。
リフォーム トイレ
トイレ自体の位置を変更し、クロスやクッションフロアを新しく貼りました。便器は、温水洗浄便座つきです。また、以前は換気扇がなかったため、換気扇も取り付けました。
リフォーム 寝室
壁のクロスとカーペットを貼替えました。明るい清潔な印象になりました。
リフォーム 外構
玄関扉を交換。以前のフラッシュ戸に比べて頑丈で、鍵もふたつあります。見た目がよくなったのはもちろん、防犯性もアップしました。また、壊れていた門扉は交換。下にレールがないタイプなので今回のような大きなサイズの扉でも開け閉めが軽く、負担がありません。
リフォーム 外壁
もともとは板貼りで、塗装も剥がれ、かなり傷んでいました。板貼りの部分には金属系サイディングを貼り、漆喰部分は塗装しました。
