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リフォーム施工事例

マンションリフォームのページです。

Multifamily Housing

東京都八王子

今お住まいのマンションのお部屋を、分譲住宅として販売するためのリフォームです。ご要望は費用はなるべく抑え、なおかつ見栄えの良い仕上がりになること。世代を問わず受け入れられやすい空間となることでした。

■物件情報

家屋形態

集合

築年数

35年

施工面積

60.75ｍ²

工事金額

310万円(税込み)

工期

1.5ヶ月

リフォーム部位

■お客さまの声

■施工会社の声

予算内でとてもキレイに仕上げていただき、満足しています。構造上リフォームが難しい部分もありましたが、うまく納めていただけたと思います。ありがとうございました。

施主様はこの物件のオーナー様でした。リフォーム後分譲住宅として販売予定とのことで、ひとつめのポイントはリフォームにかかる費用はなるべく抑え、なおかつ見栄えの良い仕上がりになること。ふたつめは、世代を問わず受け入れられやすい空間となることでした。そこで、白、またはこげ茶を基調としたシンプルなプランを３プランご提案。その中から、ご予算と仕上がりのどちらも納得いただけるプランに決まりました。限られた予算の中で、見違えるように生まれ変わった物件です。

■平面図・パース

平面図をクリックすると拡大図されます

■リフォーム部位：リビング

和室とダイニングキッチンをつなげて広いLDKにしました。フローリング・建具・木部は白で統一。部屋がより広く、清潔に見えます。

隣接する和室との間仕切ドアは既存のドア枠を利用。和室に光が入るよう、また和室の光がLDKに入るようガラス入りの引戸を造作しました。

窓枠も白で統一。物件を購入されたお客様のお好みを生かしやすいお部屋となっています。

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■リフォーム部位：キッチン

キッチンは施主様支給です。飽きのこない淡いイエローで、幅広い世代の方にお使いいただけます。

施工前のブロックキッチンです。換気扇はフード無しのプロペラでした。

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■リフォーム部位：和室

畳・襖の張りかえの他、木部を白く塗装し、壁・天井はLDKに合わせてクロスを貼りました。間仕切ドアのイメージとも合い、シンプルですが「純和風」ではなく「洋」の雰囲気も併せ持った和室となっています。

LDKから見た和室。照明は施主様支給です。

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■リフォーム部位：収納

押入部分にも和室との間仕切ドアと同じものを。内部はクロス貼りにし、棚板には化粧板を張りました。

施工前の写真です。

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■リフォーム部位：洗面

洗面台も白を基調としたものに交換。シングルレバー水栓のため、どなたでも使いやすく、機能的な洗面台です。

施工前の写真です。

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■リフォーム部位：トイレ

トイレの床はタイル調のクッションフロアを貼りました。

施工前の写真です。

■リフォーム部位：風呂

水道管を埋設し、浴槽、水栓、給湯器を交換。壁は塗装です。以前に比べ掃除がしやすく、入浴の際も楽に給湯できます。

もともとはバランス釜タイプﾟの浴室で、水道管も露出していました。

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■リフォーム部位：廊下・玄関

床はLDKと同じホワイト系のフローリング。廊下に面した建具や壁、木部も、白で統一しました。

建具は既存の枠に合わせて造作しました。

玄関の土間にはﾃﾗｺｯﾀ調のｸｯｼｮﾝﾌﾛｱを貼り、白い廊下のｱｸｾﾝﾄとなっています。

施工前の玄関は土間でした。廊下の床や壁・建具は木目のもので、年代を感じます。

もともと空いていたスペースに納まる靴入れを設置。奥行きが短い点は、靴を斜めに収納することで解決です。

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