ワンランク上のお洒落なお部屋に大変身

〈ベッドルーム兼リビング〉

〈キッチン〉

〈洗面まわり〉

築年数23年を感じさせないほどおしゃれなこちらのお部屋。ベッドルームを兼ねたリビング、キッチン、そして洗面まわりの施工前・施工後を並べてみました。今回のリフォームで一番のこだわりをNさんに伺いました。

「配色ですかね。モダンなテイストで、海外のホテルのようなセンスの良い空間を目指しました。ポイントとなるベッド背面のクロスはオレンジと迷ったのですが、ゆったりと疲れをとってほしいと思い、落ち着ける色のブルーにしました。あとは明かりで場所の区分けをしたいと思い、照明計画にもこだわりました。ライティングレールやスポットライトは暖かみある光で、海外ホテルの雰囲気づくりを意識しました。
リノベの前後で特に変化したことは、洗面まわりですかね。海外のホテルを意識するために、あえてバスタブを撤去して、シャワーブースにしました。より機能的になって、水回りをまとめることができたので良かったです。洗面の床やタイルもデザイナーさんに提案いただいたもので、おしゃれに仕上がって大満足です。」

　(1)ネットでも圧倒的に目に留まるリノベを

今はネットで物件探しをし、写真の良し悪しで物件が決まる時代。ちょっとリフォームした、見た目がキレイなお部屋なんてごまんとあります。「手持ちで資金でプチリノベ」はもう古いのかも・・・。
デザインリノベ専門のエコハウスは、20代女性デザイナーによって洗練された空間づくりを実現し、どの世代にも支持されるお部屋づくりを約束します。

　(2)施工終了前からアプローチ

スピーディーに物件情報を掲載することは何よりも大事ですが、エコハウスでは間取り図に加えて精密な3Dパース図をご用意します。リノベ後の具体的なイメージを掴めるため、施工中に物件の契約が決まることもあります。
募集の走り出しがスムーズになると、空室状況に日々悩まされることもありません。

　(3)広告プロモーションは戦略的に

せっかくの物件も広告宣伝のノウハウがないと多くの人の目に留まりません。エコハウスのデザイン賃貸なら、広告のプロモーションもお任せいただけます。
戦略的な広告プロモーションで、より多くの方の目に留まり、「どんどん見に来る、すぐに決まる」流れを生み出します。

最初は別のリフォーム会社と合い見積もりをとっていたというNさん。
「でも、やっぱりエコハウスさんのデザインが素敵でお願いすることにしました。これから募集をかける予定です。家具・家電付きですぐにでも来ていただけます！」

ここで一般的なリノベと、エコハウスのデザインリノベは具体的にどのような点が違うのでしょうか。比べてみましょう。

　(1)一般的なリノベVSデザインリノベ

エコハウスのデザインリノベは、圧倒的なデザイン力とアイデアで住む人に合わせたアプローチが可能。
「HPでおしゃれな事例がたくさんあって、リフォーム後のイメージがしやすいので決めました。実際の仕上がりもとても満足しています。お気に入りの場所は、全部！（笑）でも、特にお気に入りなのは、夜に明かりをつけたときです。おしゃれでムーディーな雰囲気になって、明かりの効果を実感します。
今回のリノベでテーマにしたキーワードが“ホテル”と“あかり”なので、実際に住んでいただく方にもぜひ堪能していただきたいです。」

　(2)将来的な資産推移

その人に合った理想の暮らしを叶えるエコハウスのデザインリノベ。強気の家賃設定でもたくさんの人が見に来て自然と入居が決まっていきます。
オーナー経営者として気になってくるのがさらに５年後、10年後以降の資産状況。簡単なリフォームをして空き部屋ばかりで経営する場合と、デザインリノベをして高い家賃で常に満室な場合を比べてみましょう。

　(3)耐震設計を含む大規模リノベなので、銀行からの融資が受けられる

エコハウスのデザイン賃貸は、耐震設計を伴う大規模なリノベーションです。お手持ちの資金を減らすことなく、銀行からの融資でリノベーションを実現できます。

　(4)耐震設計よって建て替え周期を伸ばし、資産価値を継続的に高める

エコハウスのデザイン賃貸は、耐震設計で建物の強度を高めます。建て替えの周期を伸ばせるので、高い資産価値を継続的に維持できます。修繕の頻度も下がるので、より安定した経営を実現できます。

工期2.5ヵ月を終え、引き渡しから約1か月を経ったNさんにあらためて現在の心境を伺いました。
「リビングからキッチン、部屋のスイッチに至るまで、私の好きがたくさん詰まったお部屋になりました。空間を分けるように各スペースの壁には必ずアクセントを入れるなどの工夫もしています。エコハウスさんの担当デザイナーさんと一緒に作り上げたこだわりのお部屋、ぜひこれから色々な方に利用していただけたらと思います！」

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心通うシンプルな空