ここまで自由にできる！人気の実家・二世帯リノベ
今、賃貸に住んでいて、ずっと家賃を払っているのはもったいないし、家を買おうと思ってるけど、新築は高いし、自分がほしいデザインの家もないし、住宅ローンの返済も気になるけどどうしたらいいのだろう・・・。
そんな風なお声もあり、今、人気の『実家・二世帯リノベリノベ』の最前線をレポートしてみました。
実家・二世帯リノベにしたきっかけ
(1)実家に帰ったとき、空いている部屋はいっぱいあるし、2階とかまるまる空いていてもったいない。
(2)親も年をとって、急な階段の上がり降りが大変そうだし、キッチンやお風呂も古くて、なにより間取りが使いづらそうで何とかしてあげたい。
(3)親がそばにいて子どもの面倒を見てもらえたらすごく楽なのに。
実家・二世帯リノベをする人が増えている理由
(1)住宅ローンの借入れ額がお得でらくらく返済
新たに家を持つよりも、親が住んでいる実家を二世帯リノベーションしたほうが断然お得です。
新築の場合は地域によって土地の価格が違いますが、建物本体、諸経費、外構工事だけでも3500万円～4000万円となり、この金額にプラス土地代となります。
実家のリノベーション費用は2000万円～2600万円くらいです。
その差は2000万円以上となります。
(2)子どもの面倒を見てもらえたら
共働きが当たり前の昨今、急な学校からの呼び出しにすぐに対応するのが大変だし、学校が終わった後に、学童に通わせて毎日お迎えも大変。
家におじいちゃんおばあちゃんがいて面倒を見てもらえたら安心だし、すごくありがたいですね。
幼稚園や小学校の夏休みや冬休みは、仕事を休まないといけない・・・・。毎回家計が大変になるし、そんな時もおじいちゃんおばあちゃんが家にいてくれたらやっぱり助かりますよね？
しかも、おじいちゃん、おばあちゃんも孫の顔がいつでも見れる環境って、幸せなのかもしれませんね。
実家・二世帯リノベ実例、イメージ通りに実現！！
間取りがガラっと変えられる
Ｋさまの場合
Before
After
子世帯のLDK
親世帯のLDK
リノベのポイント
細かく区切られた和室を、子世帯の広々LDKに！
親世帯用の玄関を設け、LDKも分けました。
それぞれの世帯間は階段や収納を設けてやさしく仕切り、音や気配が気にならないように設計しました。
玄関は別ですが室内で繋がっていますので、安心ですね！
お風呂や洗面室を共有してるので、お子さんの入浴などもおばあちゃんにお願いできます。
２階は子世帯の子どもたちの個室を設け、プライベートな空間も大切にしました。
Ｔさまの場合
Before
After
子世帯のLDK
親世帯LDK
リノベのポイント
メインの玄関を中心に、右に親世帯、左と２階を子世帯に配置しました。
子世帯は開放感のあるスケルトン階段で広いリビングを実現！
親世帯のリビングは和の要素も取り入れた落ち着く空間に仕上げました。
２階には個室のほかにリモートワークに集中できるワークスペースを設けました。
家族のカタチに合わせてそれぞれの二世帯を
二世帯の間取りも十人十色
・プライベート空間は完全に分けたい。
・お母さんに料理を作ってもらいたいからキッチンダイニングﾞは一緒がいい。
・仕事から帰ってきたら、ゆっくりしたいからリビングは別々がいい。
・コスト面が気になるので、お風呂とキッチンは一緒でいい。
・親のことも気になるし、孫が遊びに行けるように家の中で行き来ができるのがいい。
二世帯の暮らし方も家族よって違います
一緒の玄関でだけど玄関ホールで別れてそれぞれのプライベート空間へ行くパターンもあれば、玄関も別にしてしまい、家の中で行き来ができるようにするパターンもあります。
子世帯も親世帯もそれぞれが大事にしていることがあります。ですから世帯ごとにお話を聴かせていただき、お互いに納得し一番良いプランをつくっていきます。
実家・二世帯リノベを成功させる秘訣は、お互いに遠慮せずにお話をすることにあります。エコハウスではそんな想いをたくさん聴かせてほしいのです。
好きなデザインの空間が手に入ります
もちろんデザインも子世帯と親世帯で別々にしていいんです。
デザイナーが両世帯に寄り添いながら、デザインの聴き取りをさせていただきます。
だから、自分らしいデザインを遠慮なくつくることができ、自分の好きな空間で過ごすことができます。本当に欲しいものが手に入る家づくりは最高に幸せですよね。
新築と実家・二世帯リノベの比較
総費用・住宅ローン借入れ額の比較
実際の費用を見てみましょう。
新築だと5000万円、実家・二世帯リノベだと2000万円のパターンと2600万円のパターンで比べてみましょう。
リノベーション費用のほかに諸経費がかかってきます。
諸経費の中身は、①登記費用、②住宅ローンの保証料等になります。
月々のローン返済費用で見てみると賃貸を借りているよりも、負担が小さくなったかもしれませんね。
月々のローン返済の比較
新築と実家・二世帯リノベでは総費用の差額が2400万円にもなりました。
住宅ローンの返済額で比較してみると、新築のほうが6万3000円も多く住宅ローンを組むようになります。
実家・二世帯リノベと比べると約倍近くの費用を月々に支払いをしていくことになります。
毎月6万円もの金額が余るということは、子どもの教育資金や旅行に行く費用を簡単に創り出すことができます。
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