(1)「子どもが生まれて賃貸だと手狭で」って方が多い

今、賃貸に住んでいて新しく住宅を買いたいっていう20代後半～40代前半の方が多いです。なかでも30代前半くらいの方が最も多く、半分くらいの方は都心にお勤めです。中古の戸建てをリノベされる方が8割、マンションが2割くらいの割合です。

(1)住宅ローンを組んで家を買ったほうが断然お得

この辺りにずっと住むなら、家賃を払っているよりも住宅ローンを組んで家を買ったほうが断然いい。なぜ家賃を払っているよりも住宅ローンを組んで家を買ったほうが断然お得なのでしょうか？

生涯支払い続ける住居費を見てみましょう。【持ち家】と【賃貸】では865万円も差が出るのです。購入タイミングが遅くなれば、支払う住居費が増えていきます。このまま賃貸に住み続けるのと、持ち家にするのでは、生涯の住居費は大きく違ってきます。

今は空前の超低金利なので、昔のように頭金を貯める必要はなく、ほとんどの方が頭金ゼロ。フルローンで住宅購入される方が多いです。
やはり、大家さんに家賃を払い続けるより、自分の住宅ローンに支払ったほうが有利ですね。

また、なるべく若いうちに住宅購入することで、住宅ローンの終了年齢を早めたいところです。

(2)持ち家なら、のびのび子育てできる

子どもにとっても、幼少期の環境はとても大事。リビングでの駆けっこ、自由にお絵描き、お庭でプールやBBQ･･･。持ち家なら、子どもの「やってみたい！」を満たしてあげられる環境に！

(1)新築よりも断然お得

高崎市で注文住宅を建てると、総額で3000万～4500万くらいかかります。
中古戸建のリノベだと、高崎市内で2000万～3500万くらいが最多価格帯です。つまり、新築にくらべて1,000万円～1,500万円のコストメリットがあり、かなり選択肢が広がることがわかります。

また、月々のローンの支払いも約4万円の差があるので、浮いた予算で新しい家具や家電を購入したり、ライフプランに合わせて投資や貯蓄に回せます。

(2)新築よりも好立地に

新築よりもたくさんの物件から選べるから、駅近や気になる学区内でも見つかります。新築では予算的に難しかった立地でも、中古物件なら予算内で可能に･･･！

(3)新築よりも満足度が高い

中古購入×リノベなら、好みのテイスト、間取り、素材を自由に選べます。あなただけの「好き」をギュッと詰め込んだ、オンリーワンの空間づくりが可能に✨
だから建売や注文住宅よりも、ずっと満足度が高いお家づくりになるんです。

(4)まだまだある、コストメリット

【こどもエコすまい支援事業】
子育て世帯、若者夫婦世帯は「こどもエコすまい支援事業」のポイントで60万円が使えます。中古を買ってリノベーションする場合は、だいたい、60万ポイントをまるまるもらえることが多いです。
ただし、2023年12月が申し込みの締め切りとなりますので、リノベーションの相談はお早目にお願いします。

【住宅ローン減税（リフォーム）】
住宅のリフォームのために住宅ローンを借り入れた場合、最大10～13年間、毎年の借入残高の0.7％の税額が控除される制度です。

【固定資産税】
そして、意外と大きいのが、住宅購入後、のちのち支払う固定資産税なんです。
新築だと、建ててから1～3年間は減税を受けられますが、4年目以降は毎年、20万～30万くらいの固定資産税がかかってきます。
これが中古リノベだと年間で5万円～10万円程度。金額は評価額によって変わってきます。
長い目でみると200万～300万くらい変わってくるから、これが意外と大きいんです。

【介護保険（介護保険を利用した住宅改修）】
介護保険の被保険者が、住み慣れたお家をより暮らしやすくリフォームする際、施工費用の70～90％（上限14～18万円）の補助を受けられます。

【県・市町村の補助金制度】
お住まいの都道府県や市区町村によっては、国の運営する制度とは別のリフォーム補助金を設置していることもあります。「住んでいる場所に助成金制度がある？」「どんな工事が対象？」など、詳しくはエコハウスの担当者にお問い合わせください。

エコハウスでは、助成金や補助金の申請のサポートも充実しています。専任の担当者が丁寧に対応いたしますので、ご安心くださいね。

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(1)ワンストップサービスで有利な資金戦略

わかりやすくいうと、中古物件を一緒に探し、リノベーションプランを立てて、一緒にローンを組みます。
不動産とリノベーションを一緒に住宅ローンを組むことで、金利は約0.6％になります。

(2)デザイナーが一緒に家づくり

専任のデザイナーが、あなたの「好き」をとことんカタチにします！
「かわいい❤」とか
「このニュアンスが好き」とか
「こんなお家にしたい」とか
ホントの想いがしっかり伝わる、楽しい家づくりです♪
打ち合わせは毎回、女子会みたいな盛り上がりに

(3)建築士が一緒に内覧

物件内覧では建築士が同行して、ご希望のリノベが可能な物件かどうか、しっかりチェックします！リノベによってお家は新築同等の耐震性能に！

(4)まとめると･･･

①家賃をずっと払ってるのはもったい
②中古リノベだと今の家賃並みで好みの間取り、デザインの本当に住みたい家に住める。
③みんなが快適になり生涯住居費も節約できて、自由にライフスタイルを楽しめる。

そのあたりが、『中古を買ってリノベーション』が、川越市で人気の理由でしょうかね。
実際の実例をまとめてみましたので、ご覧になってみてください。

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　Plan01．Ａさまの場合（高崎市）

せっかく家を持つなら新築がいいな、最初にお会いしたときはそうお話ししていたAさま。予算内で理想の暮らしを叶えるためにはどうすればよいか、打ち合わせを進めていくうちに中古買ってリノベへと計画が変わっていきました。「木とか自然なモノをたくさん使った空間にしたい、床も無垢材を使いたいし、天井もただの白いクロスはイヤだなぁ」そんなKさまの理想のお家をカタチにするため、リノベーションがスタートしました。

　Plan02．Ｂさまの場合（高崎市）

最初は新築か中古リノベかで迷われていたB様ご夫婦。より自由に、自分たちのやりたいことができるのはどちらかと考え中古リノベを選択。ご夫婦がのんびりと過ごせる空間が完成しました。

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original “DOMA” style
「アメリカンな家」「サーファーズハウス」で暮らしたいという想いを叶えるために、中古物件探しからはじまったSさまの家づくり。
巡り合えた切妻屋根の平屋を思いどおりにリノベーションしました。

Life as it is
美容師のご主人とアイリストの奥さまというとてもオシャレなＨさまご夫婦。
ご主人メインで仕様決めが進み、足場板を随所に使用した住宅ではかなり珍しい仕上げに。
グレイッシュ×素材感のシンプルな空間が、住み手によって彩られていくのがとても楽しみなお家の完成です。

シンプル×無骨×素材感
エコハウスの社員宅です。中古物件を購入して好きなテイストにリノベしたいと物件探しから始まりました。テーマは円満の家。光と風が住まい全体に行きわたるぐるぐ回廊する間取り。シンプル×無骨、でもハードすぎないファミリーインダストリアルな家が完成しました。

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理想の家づくりを検討中、エコハウスに足を運んでくれたMさま。
中古物件を購入し予算内、また満足をいくものをと考えリノベーションがスタートしました。

ひととねこ　ぬくもりの家
海外の風を感じる水色のアクセントウォールや、節の模様にまでこだわった壁一面の本棚。愛猫ハナコちゃんがくつろぐキャットウォークは、見上げた際に節が良く見えるよう、素材の持つぽってりとした雰囲気にこだわって造作しました。優しくおだやかなご主人と小柄で可愛らしい奥さま。そしてハナコちゃん。それぞれへの思いやりとこだわりが詰まったやさしいお家になりました。

　(1)リノベの疑問、解決します

「何からはじめたらいいの?」
「はっきりしたイメージがわかない」
「費用はいくらくらいかかるの？」
「このエリアでちょうどいい物件ある？」

そんなたくさんの「モヤモヤ」を、90分でスッキリ解決できる無料の相談会を開催してます。来店でのご相談はもちろん、オンラインでもお気軽にご相談いただけます。

　(2)どんなことが解決できるの？

90分の無料相談で、こんなことが解決します。

・住宅ローンと費用
・おすすめ物件
・デザイン
・間取りなど

ラフプランシートをはじめ、ローンシミュレーション結果や総額費用、スケジュール、おすすめ物件、インテリアテイスト集など、たくさんの資料をご用意

　(3)よくある質問と答え

Q1:本当にオンラインで相談できるの？
A1:LINEまたはZOOMなどにて事前にご案内させていただきます。
簡単に繋げられるようにスタッフが丁寧にサポートするので安心です。

Q2:漠然としたイメージしかなくて・・・
A2:みなさんそうですよ。
「こんな感じが好き」など、ふんわりしたイメージで大丈夫。
お好みのインテリアや気になる間取りなど、画像や雑誌の切り抜きなどがあるとよいですね。

Q3:主人がいなくても大丈夫？
A3:もちろん大丈夫です。奥さまだけでお気軽にどうぞ。
ぜひオンライン相談もご利用ください。。

Q4:子どもが小さくてうるさいかも・・・
A4:お子さんが一緒でも大丈夫ですよ。
ショールームにはキッズコーナーもございます。またオンライン相談でしたらご自宅からなのでお子さんものびのびすごせて安心ですよね。

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